Keuntungan Sistem Kontrak COST & FEE

Pembangunan rumah dapat kita lakukan sendiri atau dengan meminta bantuan pihak Kontraktor/Pemborong/Tenaga Ahli bangunan. Jika rumah yang akan kita bangun tidak besar dan desainnya tidak rumit, kita dapat mengawasi sendiri proses pembangunannya dengan tenaga yang berkompeten di bidangnya. Sedangkan gambar rencana bangunan rumah dapat kita serahkan ke pihak arsitek. Jadi, dalam hal ini kita dapat bertindak selaku pemilik sekaligus pelaksana dan pengawas bangunan.

Saat ini di toko-toko buku sudah banyak dijual buku pintar cara membangun rumah sederhana yang juga dilengkapi berbagai desain rumah yang menarik. Kita juga dapat menambah pengetahuan dengan mengamati sejumlah proyek pembangunan rumah di daerah kita.

Namun demikian, cara pembangunan rumah secara mandiri seperti tersebut di atas tidak disarankan apabila rumah yang akan dibangun tergolong besar clan desainnya rumit, dan apabila kita tidak mempunyai waktu luang yang banyak. Dalam kasus semacam itu, ada baiknya kita meminta bantuan kontraktor atau pemborong atau tenaga ahli bangunan berdasarkan kontrak kerja yang disepakati. Carilah kontraktor/pemborong/tenaga ahli yang jujur, tanggung jawab dan bisa dipercaya dengan menggali informasi dari berbagai pihak yang telah menggunakan jasa kontraktor/pemborong/tenaga ahli tersebut.

Kontrak Cost & Fee adalah kontrak pelaksanaan pengadaan barang / jasa pemborongan dimana kontraktor/Tenaga Ahli yang bersangkutan menerima imbalan jasa yg nilainya tetap disepakati oleh kedua belah pihak. Sistem Kontrak Cost & Fee ini dapat di terapkan untuk pembangunan rumah tinggal.

Keuntungan Sistem Kontrak Coat & Fee

1. Pemilik rumah leluasa untuk mengubah desain rumah dari rencana.
2. Pemilik rumah lebih mudah mengubah jenis, kualitas atau merek bahan bangunan.
3. Pemilik Rumah bisa memilih dan membeli barang sendiri.
4. Aliran dana lebih fleksibel
5. Hasil Bangunan akan sesuai dengan keinginan dari Pemilik Rumah

sumber

Adele - Hello lyrics & terjemahan Indonesia

Hello, it’s me

Halo, ini aku

I was wondering

Aku ingin tahu

If after all these years

Setelah sekian lamanya

You’d like to meet

Kau ingin bertemu

To go over

Untuk pergi

Everything

Semuanya

They say that time’s supposed to heal yeah but I ain’t done much healing

Mereka katakan waktulah penyembuh ya tapi aku tak jua sembuh

Hello, can you hear me?

Halo, bisakah kau dengar aku?

I'm in California dreaming about who we used to be

Aku di California bermimpi tentang siapa kita dulu

When we were younger and free

Saat kita masih muda dan bebas

I've forgotten how it felt before the world fell at our feet

Aku sudah lupa bagaimana rasanya sebelum dunia jatuh di kaki kita

There's such a difference between us

Ada semacam perbedaan antara kita

And a million miles

Dan satu juta mil

Hello from the other side

Hello dari sisi lain

I must've called a thousand times 

Aku pasti menyebut seribu kali

To tell you I'm sorry, for everything that I've done

Untuk katakan padamu aku minta maaf, untuk semua yang telah aku lakukan

But when I call you never seem to be home

Tapi ketika aku meneleponmu sepertinya tidak pernah ada di rumah

Hello from the outside

Halo dari luar

At least I can say that I've tried 

Setidaknya aku bisa mengatakan bahwa aku sudah mencoba

To tell you I'm sorry, for breaking your heart

Untuk katakan padamu aku minta maaf, untuk patah hatimu

But it don't matter, it clearly doesn't tear you apart anymore

Tapi itu tak masalah, itu jelas tidak mencabikmu lagi

Hello, how are you?

Halo, apa kabar?

It's so typical of me to talk about myself, I'm sorry

Ini ciri khasku untuk berbicara tentang diriku sendiri, aku minta maaf

I hope that you're well

Saya harap kau baik-baik

Did you ever make it out of that town where nothing ever happened?

Apakah kau pernah berhasil keluar dari kota itu di mana tak pernah terjadi?

It's no secret

Bukan rahasia

That the both of us are running out of time

Kita berdua kehabisan waktu

So, Hello from the other side

Jadi, Hello dari sisi lain

I must've called a thousand times 

Aku pasti menyebut seribu kali

To tell you I'm sorry, for everything that I've done

Untuk katakan padamu aku minta maaf, untuk semua yang telah aku lakukan

But when I call you never seem to be home

Tapi ketika aku meneleponmu sepertinya tidak pernah ada di rumah

Hello from the outside

Halo dari luar

At least I can say that I've tried 

Setidaknya aku bisa mengatakan bahwa aku sudah mencoba

To tell you I'm sorry, for breaking your heart

Untuk katakan padamu aku minta maaf, untuk patah hatimu

But it don't matter, it clearly doesn't tear you apart anymore

Tapi itu tak masalah, itu jelas tidak mencabikmu beberapa bagian

Ooh, anymore

Ohh, lagi

Ooh, anymore

Ohh, lagi

Ooh, anymore

Ohh, lagi

Anymore

Lagi

Hello from the other side

Hello dari sisi lain

I must've called a thousand times 

Aku pasti menyebut seribu kali

To tell you I'm sorry, for everything that I've done

Untuk katakan padamu aku minta maaf, untuk semua yang telah aku lakukan

But when I call you never seem to be home

Tapi ketika aku meneleponmu sepertinya tidak pernah ada di rumah

Hello from the outside

Halo dari luar

At least I can say that I've tried 

Setidaknya aku bisa mengatakan bahwa aku sudah mencoba

To tell you I'm sorry, for breaking your heart

Untuk katakan padamu aku minta maaf, untuk patah hatimu

But it don't matter, it clearly doesn't tear you apart anymore

Tapi itu tak masalah, itu jelas tidak mencabikmu lagi

Rooibos - Teh tinggi kandungan mineral

Di Afrika Selatan rooibos seringkali diminum dengan susu dan gula, namun di tempat lain biasanya diminum tanpa kedua zat ini. Seringkali rasa teh rooibos dikatakan manis (tanpa diberi gula) dan cenderung memiliki rasa kacang. Cara memproduksi mirip dengan teh biasa, perbedaan ialah bahwa rasanya menjadi lebih baik dengan diramu lebih lama. Hasilnya ramuannya berwarna coklat, mungkin oleh karena itu disebut "teh merah".

Beberapa warung kopi di Afrika Selatan banyak menjual rooibos espresso, yang merupakan rooibos yang dipadatkan dan disajikan mirip espresso biasa (yang berdasarkan kopi). Hal ini telah menimbulkan varian rooibos yang mirip minuman kopi seperti latte merah dan cappuccino merah.

Dalam rooibos ada beberapa zat yang membuat minuman ini terasa agak menyengat. Oleh karena itu sebelum dipakai, baiknya kantong teh direndam air panas sebentar dahulu dan membuang air pertama ini. Setelah itu rooibos bisa dipakai lebih lama (agak lebih lama daripada teh biasa).

Rooibos, bahasa Afrikaans untuk "semak merak"; nama ilmiah Aspalathus linearis) adalah anggota dari keluarga Fabaceae dan dipakai untuk membuat minuman tisane (teh herbal). Biasanya disebut sebagai teh merah Afrika Selatan, produk ini telah populer tidak hanya di Afrika Selatan untuk beberapa turunan tapi juga di banyak negara di dunia.

Rooibos hanya tumbuh di sebuah daerah kecil di wilayah Cederberg dari Western Cape. Biasanya dedaunan in i dioksidasim atau lebih sering dikatakan difermentasikan untuk memproduksi warna coklat kemerahan yang khas. Namun rooibos berwarna hijau yang tak dioksidasi juga diproduksi.

8 Manfaat Teh Rooibos Merah Bagi Kesehatan

Matcha - Teh kaya antioksidan

Kebiasaan minum teh dimulai di Tiongkok pada zaman Dinasti Tang, namun baru menjadi populer pada zaman Dinasti Song. Khasiat dan cara membuat teh dicatat dalam kitab Cha Ching sekitar abad ke-8.

Pada zaman Heian, orang Jepang hanya mengenal Dancha (teh dalam bentuk bulatan seperti bola). Matcha diperkirakan pertama kali dibuat di Tiongkok pada abad ke-10. Orang Jepang mengenal matcha sejak abad ke-12 (zaman Kamakura) setelah matcha dibawa ke Jepang oleh pendeta Zen aliran Rinzai bernama Eisai.

Upacara minum teh mengenal dua jenis minuman teh dari matcha, koicha (teh kental) dan usucha (o-usu atau teh encer). Keduanya berbeda dalam kadar kekentalan, dan cara meminum. Teh jenis koicha dan usucha keduanya disajikan dalam upacara minum teh yang sangat formal. Walaupun demikian, upacara minum teh yang hanya menyajikan usucha tetap bisa bersifat formal.

Matcha kualitas terbaik memiliki rasa lebih manis dan tidak terlalu pahit. Minuman koicha hanya dibuat dari matcha kualitas terbaik yang harganya mahal, tapi matcha tersebut bisa juga dipakai untuk membuat usucha. Alat pengocok yang disebut chasen digunakan untuk melarutkan matcha, atau mengocoknya hingga berbusa sewaktu membuat usucha.

Semangkuk koicha dibuat untuk diminum bersama oleh tamu yang hadir secara bergiliran. Seorang tamu hanya boleh meminum teh yang menjadi bagiannya, dan menyisakan selebihnya untuk tamu yang lain. Tamu yang mendapat giliran terakhir untuk minum diharuskan menghabiskan teh yang tersisa di dalam mangkuk.

Sewaktu membuat koicha, takaran matcha adalah 3 chashaku (sendok kecil dari bambu) untuk satu orang. Bila ada 4 orang tamu, maka takaran matcha untuk semangkuk koicha adalah 12 chashaku. Kue tradisional Jepang (wagashi) yang disajikan bersama koicha adalah kue namagashi ("kue basah") seperti nerikiri.

Semangkuk usucha dibuat untuk diminum habis oleh seorang tamu. Takaran matcha yang digunakan adalah 1½ chashaku untuk satu mangkuk. Usucha dihidangkan pada upacara minum teh yang dihadiri oleh banyak tamu, atau upacara minum teh ala kuil Zen. Wagashi yang dihidangkan bersama usucha adalah kue higashi (kue yang lebih kering dari namagashi). Pada upacara minum teh yang hanya menyajikan usucha dan tidak menyajikan koicha, kue yang dihidangkan bisa saja berupa higashi atau namagashi.

Masing-masing aliran upacara minum teh memiliki standar kadar busa pada permukaan teh. Aliran Urasenke menetapkan seluruh permukaan teh dipenuhi busa bagaikan susu kocok. Sebaliknya, aliran Omotesenke menetapkan sebagian permukaan teh harus terlihat bebas dari busa. Aliran Mushanokōjisenke bahkan hanya membolehkan sangat sedikit busa pada permukaan teh.

Matcha dibuat dari teh hijau yang disebut Tencha. Di perkebunan, tanaman ditutup dengan jerami atau kerai agar daun teh tidak terkena sinar matahari langsung (sama dengan cara pembuatan teh hijau Gyokuro). Setelah dipetik, daun teh langsung dikukus dan dikeringkan. Teh untuk matcha tidak diremas-remas seperti sewaktu membuat teh hijau jenis Sencha atau Gyokuro. Alat penggiling dari batu digunakan untuk menggiling daun teh yang sudah kering hingga halus menjadi tepung.

Sugeng enjang.

Jangan lupa ngeteh dan bereksperimen.